新年首拍！總價8.8億！格力競得港珠澳大橋珠澳人工島1.5萬㎡地塊

新年首拍！格力拿下港珠澳大橋珠澳人工島第二宗地塊！

  1月12日，格力以樓面價約9002元/㎡，總價8.8億元競得珠澳人工島約1.5萬平商務地！須配建不少於5000平的免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所。

據天眼查得知，珠海太聯房產有限公司為珠海格力房產有限公司全資子公司。

  這塊商務用地作為港珠澳大橋珠澳人工島掛出的第二塊地，地理位置十分卓越。地塊的具體屬性和周邊情況如何？一起來看看。

  地塊詳情

  宗地編號

  20235/珠自然資儲2020-37

  宗地位置

  港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區內

  宗地面積

  15040.87㎡

  計容積率建築面積

  97758.9㎡

  規劃土地用途

  商務

  起始樓面價

  約9001.74元/㎡

  起始總價

  88000萬元

  增價幅度

  900萬元/次

  該地塊位於港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區內，西側為澳門，東側為珠海聯檢大樓，南側為中國海關大廈，北側為目前人工島僅有的樓盤——世茂港珠澳口岸城。

2019年10月18日，世茂以樓面價5828元/㎡，總價56.4億元競得港珠澳大橋人工島地塊，成於世茂首進珠海的項目。如今，世茂港珠澳口岸城價格已經去到3.6萬元/㎡。

  地塊配建要求

  1、上述地塊建築限高：100 米（裙樓高度不應超過南側中國海關大樓且層數不應超過4層）。

  2、上述地塊總計容積率建築面積為97758.9平方米，其中普通辦公比例為60%、酒店式辦公比例30%、商業比例5 %、地上停車庫5%。

  3、上述地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。

  4、競得人須在珠海市香洲區註冊成立獨立法人公司。該公司依據《監管協議》的約定及法律的規定開展經營活動，依法在香洲區納稅。競得人在珠海市投資的項目應首選註冊在香洲區。

  5、競得人在項目用地範圍內須將計容建築面積不少於5000平方米普通辦公,作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅產業。

  6、該用地範圍內商業物業、地上停車庫不得轉讓，普通辦公計容建築面積的30%自不動產權證首次出具之日起10年內不得轉讓。

由於位於重要的核心位置

加上稀缺的土地資源

港珠澳大橋珠澳人工島

一直備受關注

世茂地塊將引入大量五星級酒店

本地塊又將如何發展

讓我們拭目以待！

2021-01-12 17:45:03 |來源：樂居買房