不動產登記“互聯網+金融服務”模式落地香港

港澳居民跨境不動產抵押登記不出關即可辦理

8月18日，珠海市不動產登記中心聯合澳門銀行公會，在橫琴舉行珠港澳不動產登記跨境抵押服務簽約授牌儀式。不動產登記“互聯網+金融服務”模式首次落地香港，並覆蓋澳門多數銀行。這是繼珠海全國首創不動產登記“金融服務”向澳門延伸後，又一次不動產登記服務的生動實踐，港澳居民不用出關就能辦理珠海市不動產跨境抵押登記服務。

在簽約儀式上，珠海市不動產登記中心與12家港澳銀行現場簽訂合作協議並授牌，其中包括中國銀行股份有限公司澳門分行等9家澳門銀行、中國工商銀行（亞洲）有限公司等3家香港銀行。新模式下，港澳合作銀行設立珠海市不動產登記便民服務點，直接提供珠海市不動產跨境抵押登記服務。港澳企業、居民通過其辦理跨境抵押登記，從“只出一次關”向“零出關”升級，從提出申請到領取證書全流程“不出關辦理”，從受理到發證最多1個工作日辦結。

“珠港澳不動產登記跨境抵押服務，將會讓更多港澳居民無需返回內地，便可完成辦理不動產抵押登記和相關手續。”澳門特別行政區行政法務司司長張永春表示，這不僅為澳門居民和企業提供更加便捷的跨境不動產登記抵押服務，也進一步推進了粵港澳三地在金融方面的深度合作，促進大灣區人流、物流、資金的流通，有助於推進大灣區建設。接下來，將繼續促進珠澳兩地公共服務的對接和服務資源共享，為大灣區居民和企業提供及時高效和便捷的服務“過去辦理置業、抵押要經過多個部門，辦多道手續，如今珠海推出的便民服務還能通過線上申請的方式進行業務辦理，實現'零出關'，這是大灣區合作的一次深度融合。”澳門銀行工會主席葉兆佳稱。

記者了解到，2019年11月起，珠海市恢復了港澳銀行的不動產跨境抵押登記，港澳企業、個人可利用珠海的不動產向港澳金融機構申請辦理貸款。2020年1月，珠海市不動產登記中心與中國工商銀行（澳門）股份有限公司簽訂合作協議，不動產登記“金融服務”模式延伸至澳門，內地不動產登記服務首次跨境走進澳門。

“珠港澳不動產跨境抵押登記的服務模式，是我市的一次大膽創新。今年8月，廣東省自然資源廳將該模式在珠三角9個城市進行推廣。”珠海市不動產登記中心主任劉晨光介紹，2019年港澳居民在珠海購房近1萬套，今年港澳居民在珠海購置不動產近5000套，今年以來，涉澳門銀行抵押近500宗，涉及融資金額超過50億元。港澳居民在珠海投資置業、生活需求高漲。在此背景下，珠海市不動產登記中心著力提高港澳企業、居民辦理不動產登記的便利度。

“不動產服務將從'互聯網+金融服務'慢慢延伸至二手房登記和轉移，將來會運用區塊鏈技術來保障跨境貸款的安全，同時為港澳居民提供用他們的身份證就可查詢到境內不動產的服務。”劉晨光稱，接下來，珠海市不動產登記中心將著力滿足港澳企業、居民對不動產登記業務的辦理需要，有效提升不動產跨境抵押登記便捷度，促進大灣區生產要素的互聯互通，推動粵港澳大灣區建設高質量發展。

資料來源: 珠海特區報 http://zhuhaidaily.hizh.cn/html/2020-08/19/content_1212_3155105.htm