内地物業 香港融資

港人在內地置業愈加普遍，相應的資產抵押融資需求也開始增加，看準相關機會，並擁有在深圳、廣州、北京和上海四個城市房產證登記資格的南洋商業銀行，四年前推出了相應的物業抵押業務，幫助本港居民抵押內地物業以獲得長達20年期限的低息港元貸款。

南洋商業銀行副董事長兼行政總裁方紅光表示，該項業務發展迅速，今年前五個月的業務額已經達到去年一年的總數。

他非常看好該業務前景，並認為有機會擴展到福建等省市。

他稱，目前該行接受的房產抵押物僅限位於北京、上海、廣州和深圳四地，房產包括具備房產證的住宅、寫字樓及商舖，借款人必須是香港永久居民，同時，用於抵押的房產需要在借款人名下，並且貸款需要全部還清。

借款最多可以借到房產估值的50%，借款的年利率大概在3%左右，最多可以借20年，銀行給借款人的不是人民幣，而是港元，意味着部分在內地一線城市擁有資產的居民，可以通過簡單的抵押，一次過獲得數額較大的現金。

除了要求申請人擁有香港身份證以外，南洋商業銀行的貸款計劃也明確規定，借出的這筆借款不可以再用來購置房產，但可用於進行其他的投資。

新聞來源：大公報